九龙湾珑著楼盘评测

九龙湾珑著

96 分

超99%同价位楼盘

社区品质

96分

85分

楼盘户型

96分

84分

交通出行

96分

87分

生活配套

96分

87分

本楼盘

区域均值

九龙湾珑著位于扬州市邗江中路123号（邗江中路与二桥河路交汇处）。

社区品质

本楼盘96分 /区域均值分85

住宅共有624套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.46万平米，住宅占地面积4.87万平米，小区每户配有1.44个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是扬州九成置业有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

扬州九成置业有限公司

物业公司

江苏九龙湾物业服务有限公司

物业费

1.6元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:1.8

规划户数

624户

楼盘户型

本楼盘96分 /区域均值分84

标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	19.1	5.06	3.79
餐厅	12.3	5.06	2.44
主卧	18.2	5.06	3.61
次卧A	11.5	3.59	3.18
次卧B	8.1	2.92	2.78
厨房	7.4	2.92	2.54
卫生间	5.3	2.72	1.94
主卧卫生间	8.2	3.86	2.1

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

交通出行

本楼盘96分 /区域均值分87

1km内公交站

19个

公交线路

108路、39路、59路晚班、16路

最近公交站

约43米

楼盘到市中心路程约4.3公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，邗江中路南站、邗江中路开发西路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为邗江中路南站，距离小区43米。

生活配套

本楼盘96分 /区域均值分87

学校

39个

医院

9个

购物

10个

公园

20个

楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近扬州嘉德琳金域蓝湾幼儿园，步行距离仅有559米。小区临近花园小学，步行距离仅有2.6公里。小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边154米是振兴学校开放式公园，780米是顺达广场-公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有10家商场或超市，最近的是恒通顺达广场，距离小区大约737米。

开发商官方顾问