别墅共有128套房源，是一个中型社区。别墅占地面积2.41万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区别墅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是扬州海信置业有限公司。品牌隶属于海信地产，全国优质房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

扬州海信置业有限公司

物业公司

青岛睿海物业管理有限公司扬州物业服务分公司

物业费

3.8元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

别墅:1.0

规划户数

128户

车位比

1:1.9

楼盘户型

本楼盘90分 /区域均值分85

上叠D1户型面积约为175.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。3室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘90分 /区域均值分87

1km内公交站

6个

公交线路

76路、50路、17路、60路晚班、游2路、22路

最近公交站

约300米

楼盘到市中心路程约5.6公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，富川瑞园站、G40扬州南出入口等，满足日常出行需求最近的公交站点为富川瑞园，距离小区300米。

生活配套

本楼盘90分 /区域均值分87

学校

15个

医院

1个

购物

3个

公园

11个

楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近富川幼儿园，步行距离仅有682米。小区临近扬子津小学，步行距离仅有982米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.2公里是监庄公园，1.4公里是扬子津古渡公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是扬州宝龙广场，距离小区大约2.4公里。

用户点评（3）

精华(2) 有图(2)

B***5

一场大雨验证了一个楼盘，海信璞墅的房子真的是差到了一定的境界，刚买的房，刚开始装修就楼上楼下厨房客厅房间全部漏水，后续解决问题态度差，拖延时间久！！！！

09-30
Y5ElRB9

房子功能强；漏水由上及下还有夸张的整面墙！合同一签交了钱不理不睬更夸张！投诉效果难办理，各部门一推到底！五个无良心的好评！！！

09-30
九月

璞墅交付标准还是很高的。但是周边环境比较差，高速口边上，噪音也比较大。上叠没有意思，下叠有院子和地下室还是可以滴。不过就目前行情，下叠超过280，不建议购买

2023-12-20